Vermietung von 7 modernen und grosszügigen Terrassenwohnungen in Glattfelden

Innenansicht 3½-Zimmer-Attikawohnung (Nr. 7)

Innenansicht 3½-Zimmer-Attikawohnung (Nr. 7)

Das Terrassenhaus Holigraben an der Laubbergstrasse in Glattfelden besteht aus 7 modernen Wohnungen mit je 44m² Terrasse, sowie hochwertigem Innenausbau inklusive einer grossen Tiefgarage für 10 Fahrzeuge. Der Standard entspricht Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen sind hell, komfortabel, grosszügig und gut möblierbar.  Die beiden Gartenwohnungen profitieren nebst den 44m² grossen Terrassen von einem direkten, ebenen Zugang zu Rasenflächen.

Sämtliche Wohnungen verfügen über geräumige Abstellräume und je zwei komfortable Nasszellen in welchen auch ein Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) installiert ist. Ein Kellerraum pro Wohnung  ergänzt das grosszügige Angebot.

Das Wohn-/Esszimmer sowie die offene, gut ausgestattete Küche (Combairsteamer V-Zug) schaffen ein modernes, geräumiges und wohnliches Ambiente. Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Parkett versehen.

Fertiggestellt im Juni 2023

Die Wohnungen überzeugen mit individuellen und grosszügigen Grundrissen. Zwei Wohnungen verfügen über Ankleidezimmer, welche im Schlafzimmer integriert sind. Die restlichen Wohnungen verfügen im Gegenzug über mehr Stauraum durch beispielsweise zwei Reduits. Diese individuellen Grundrisse bieten für jeden Geschmack eine optimale Raumaufteilung.

Dank den raumhohen Fenstern gelangt viel Tageslicht in die Wohn- und Schlafräume. Alle Räume öffnen sich auf die grossen Terrassen.

Umfangreiche Elektroinstallationen mit Multimediaverteilung, Einbaulampen und elektrischen Storen runden das umfangreiche Angebot ab. Die Garagenplätze sind für Elektro-Mobilität vorbereitet.

Das Haus weist Minergie-Standard auf, wie zum Beispiel Heizung über Erdsonden und Komfort-Lüftung.

Holigraben Terrassen-MFH Aussenansicht

Holigraben Terrassen-MFH Aussenansicht

Willkommen in Glattfelden

Dorfkern von Glattfelden

Dorfkern von Glattfelden Quelle: Wikipedia.org

Glattfelden mit rund 5'300 Einwohnern ist eine Agglomerationsgemeinde von Zürich. Die Haupt-Erwerbsgebiete Bülach, Winterthur, Zürich, Schaffhausen und Baden sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Umfahrungsstrasse (Autobahn) entlastet das Dorf vom Durchgangs-Verkehr.

Die ländliche Ruhe und gleichzeitig die leichte Erreichbarkeit der Arbeits- und Ausgeh-Gebiete werden sehr geschätzt. Winterthur und Zürich sind mit der S-Bahn im Halbstundentakt erreichbar. Die Postautohaltestelle ist zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar.

Zwei bewaldete Höhenzüge (Buchhalde und Laubberg) umrahmen Glattfelden. In der Talmitte fliesst die Glatt und bietet wunderschöne Wander- und Velo-Wege, die vom Greifensee bis zum Rhein führen. Der nahe Rhein dient als weiteres Erholungsgebiet.

Freizeit

Glattfelden bietet mit seinen rund 50 Vereinen ein vielfältiges und aktives Vereinsleben. Ob Sport, Kultur, Gesang, Musik, Politik, Freizeit, Unterhaltung – es findet sich für alle Interessierten eine gleichgesinnte Gruppe. Sport-Plätze, ein schönes Schwimmbad, Vita-Parcours, eine grosse Modelleisenbahnanlage usw. befinden sich im Dorf.
Das Gottfried Keller Zentrum (GKZ) mit Museum und Kafi Judith spielt eine zentrale Rolle im Dorf. Das Museum ist dem weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten zürcherischen Schriftsteller und Staatsschreiber Gottfried Keller gewidmet. Gottfried Keller war Bürger von Glattfelden, hat Glattfelden in seiner Jugendzeit immer wieder besucht und in seinem berühmtesten Werk «der grüne Heinrich» das Dorf Glattfelden geehrt und verewigt. Im und ums Kafi Judith finden die meisten kulturellen Veranstaltungen statt.

Einkaufsmöglichkeiten

Für den täglichen Bedarf bietet sich der Coop, sowie in nächster Nähe der Höri Beck an. Die grossen Einkaufszentren in Bülach sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Schulen

Der Kindergarten Leuengässli ist 300m, das Primarschulhaus Eichhölzli 1500m und die Sekundarstufe 500m vom Terrassenhaus Holigraben entfernt. Das Gymnasium befindet sich in Bülach.

Luftaufnahme von Glattfelden

Luftaufnahme von Glattfelden Quelle: Glattfelden.ch

Laubbergstrasse 34

Das Terrassenhaus Holigraben an der Laubbergstrasse in Glattfelden besteht aus 7 modernen Wohnungen und einer grossen Tiefgarage. Die Quartierstrasse, an der das Terrassenhaus Holigraben liegt, führt vom Dorf-Zentrum zum nahen Erholungsgebiet auf dem Laubberg.

Der Flurname «Holigraben» geht bis auf das Jahr 1526 zurück («Ein Juchart Hinderem holen graben») und bedeutet Strasse, steiler Anstieg und etwas Land.

Das MFH präsentiert sich eigenständig. Die gross dimensionierte Spiel- und Ruhefläche lässt Raum für verschiedene Freizeitaktivitäten.

Der moderne Gebäudekomplex kontrastiert harmonisch die reizvolle, ländliche Erscheinung der Umgebung, noch teilweise pointiert durch den Weitblick bis zum Schwarzwald.

Die Wohnungen sind alle nach Süden und Westen ausgerichtet, sodass die Abendsonne voll zur Geltung kommt. Die grosszügigen Terrassen sind von allen Wohn- und Schlafräumen her zugänglich.


Baufortschritt



































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Aussenperspektive Holigraben Terrassen-Wohnungen

Aussenperspektive Holigraben Terrassen-Wohnungen

Grundrisse und Preise

1 2 3 4 5 6 7

Whg. Zimmer Geschoss Fläche Aussenfläche Keller Mietpreis in CHF PDF
1 EG, rechts 117 m² 49 m² Gartensitzplatz 4.00 m² vermietet
2 EG / 1. OG, links 127 m² 40 m² Gartensitzplatz 4.00 m² vermietet
3 1. OG, rechts, ab 01.09.2024 123 m² 44 m² Terrasse 4.00 m² 2’859 inkl. 300 NK
4 2. OG, links 127 m² 44 m² Terrasse 4.00 m² vermietet
5 2. OG, rechts 123 m² 44 m² Terrasse 4.00 m² vermietet
6 Attika, 3. OG, links 120 m² 44 m² Terrasse 4.00 m² vermietet
7 Attika, 3. OG, rechts 102 m² 44 m² Terrasse 4.00 m² vermietet
EG.PP Aussenparkplatz, EG, 1 Stück, ab 01.09.2024 70
UG.PP Garagenparkplatz, UG, 1 Stück, ab 01.09.2024 135
EG.PP Aussenparkplatz, EG, 1 Stück vermietet
UG.PP Garagenparkplätze, UG, 9 Stück vermietet

 

Bei den Garagenparkplätzen ist ein Elektro-Anschluss auf Anfrage möglich.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns jetzt!

Überzeugen Sie sich selbst von diesen schönen und einmaligen Terrassenwohnungen im Holigraben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns schon heute auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin die Wohnungen vorzustellen.

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Vermietung und Bewirtschaftung:

Gabriella Gassmann

+41 76 411 63 55

info@holigraben.ch

Architekten:

Pedrocchi Architektur

8154 Oberglatt

architektur@pedrocchi.com

Projekt:

Wohnen am Holigraben

Laubbergstrasse 34

8192 Glattfelden



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